El 2 de mayo de 2023, el Estado de Nueva York dio un paso monumental hacia una construcción más ecológica y sostenible con la aprobación de la Ley de edificios totalmente eléctricos. Esta audaz legislación, que forma parte de un presupuesto estatal de $229.000 millones, sienta las bases para un futuro sin combustibles fósiles en la mayoría de los edificios nuevos. Es un cambio radical en el esfuerzo por reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y construir un futuro más limpio.

En GreenSpark Solar no sólo nos apasionan las energías renovables, sino que estamos aquí para ayudarle a afrontar los cambios que se avecinan. Como expertos en los códigos energéticos y las políticas de permisos de Nueva York, hemos elaborado una guía sobre lo que significa para usted la Ley de edificios totalmente eléctricos. Analicémoslo juntos:

Esto es lo que trataremos:

¿Qué es la Ley de Edificios Eléctricos?

La Ley de Edificios Totalmente Eléctricos es una ley con visión de futuro que exige que los nuevos edificios del Estado de Nueva York dejen de utilizar combustibles fósiles como el gas natural, el gasóleo de calefacción y el propano. En su lugar, deben construirse edificios que utilicen calefacción y electrodomésticos eléctricos. He aquí cómo se llevará a cabo la implantación: 

  1. 2026: Edificios de menos de siete plantas debe cumplir si la solicitud inicial de licencia de obras se presenta a partir del 31 de diciembre de 2025.

  2. 2029: Edificios de más de siete plantas debe cumplir si la solicitud inicial se presenta a partir del 31 de diciembre de 2028.

La ciudad de Nueva York ya ha iniciado este camino. Ha aprobado un reglamento similar en 2021que exige que los edificios pequeños sean totalmente eléctricos antes de 2024 y los grandes antes de 2027. La Ley de Edificios Totalmente Eléctricos aprovecha ese impulso en todo el estado.

¿A quién afecta la Ley de Edificios Eléctricos?

La Ley de edificios totalmente eléctricos se aplica a la mayoría de los nuevas construcciones residenciales, comerciales e industriales estatal. Sin embargo, hay excepciones notables:

  • Industrias con necesidades operativas específicascomo fábricas, hospitales y restaurantes, están exentos.
  • Regiones sin infraestructuras eléctricas fiables pueden recibir exenciones si la electrificación no es factible.

Por ahora, los edificios existentes no se ven directamente afectados, pero los promotores deben estar atentos a futuras actualizaciones de las directrices de renovación y rehabilitación. Si tiene curiosidad o inquietudes, la Asamblea de Nueva York ha creado una práctica resumen de mitos para abordar las ideas erróneas más comunes sobre la Ley de Edificios Eléctricos: ¡merece la pena leerla!

Cómo apoya el Código Energético la Ley de edificios totalmente eléctricos

El Estado de Nueva York actualiza su Código de construcción conservacionista con algunas mejoras clave para hacer realidad la visión de la Ley de Edificios Totalmente Eléctricos. Esto es lo que se está preparando:

  • Prohibición de los sistemas basados en combustibles fósiles en los edificios nuevos.
  • Mejora de los requisitos de la envolvente térmica para aumentar la eficiencia energética.
  • Sistemas solares fotovoltaicos obligatorios para edificios comerciales, con una capacidad mínima de 0,75 W/pie².
  • Mejores normas para los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, calentadores de agua, ascensores y escaleras mecánicas.
  • Ventilación con recuperación de energía para edificios residenciales en la zona climática 6.
  • Créditos de eficiencia adicionales para diseños innovadores y documentación de cumplimiento detallada.

Estas actualizaciones crearán un camino claro para la construcción energéticamente eficiente. Se espera que entren en vigor a finales de 2025.

new residential solar construction

Ventajas de la construcción neutra en carbono

El cambio de Nueva York hacia edificios neutros en carbono ofrece una serie de ventajas tanto a los propietarios de viviendas como a las empresas y los promotores inmobiliarios:

Para propietarios que construyen una casa nueva:

Para empresas que construyen un nuevo edificio comercial:

  • Los edificios eléctricos pueden reducir los costes energéticos anuales de una empresa en miles de dólares.
  • Sustituya las impredecibles tarifas de los servicios públicos por unos costes energéticos bajos y estables, reduciendo los gastos de explotación para mejorar su cuenta de resultados.
  • Alcanzar los objetivos de sostenibilidad corporativa y ESG para atraer y retener a empleados, socios y clientes con conciencia ecológica. 
  • En ocasiones, los incentivos históricos pueden cubrir hasta 100% de costes de instalación solar. GreenSpark Solar puede ayudarle a obtener los incentivos necesarios.

Para desarrolladores y diseñadores:

  • Establézcase como líder del mercado de la electrificación para aventajar a sus competidores.
  • Aumente los márgenes de beneficio de su proyecto incorporando energía solar y otras energías limpias.
  • Desbloquear financiación e incentivos para la neutralidad en carbono (como el concurso Building Cleaner Communities Competition y Buildings of Excellence de la NYSERDA) que hacen más rentable y accesible la construcción sostenible.

Asóciese con el experto de GreenSpark Solar Equipo EPC para un apoyo integral, desde estudios de viabilidad y solicitudes de incentivos hasta soluciones llave en mano de energía solar, vehículos eléctricos y calefacción, ventilación y aire acondicionado.

¿Qué les espera a constructores, promotores y diseñadores?

Si está planificando nuevos proyectos de construcción en Nueva York, ahora es el momento de familiarizarse con estos cambios. La adopción de diseños totalmente eléctricos y el cumplimiento de los códigos energéticos actualizados pueden diferenciar sus proyectos y ayudarle a adelantarse a los plazos de cumplimiento. GreenSpark Solar está aquí para ayudarle a navegar por este nuevo panorama con confianza y experiencia.

Juntos, podemos hacer que el cambio a la construcción sostenible sea fluido y económicamente beneficioso para su cuenta de resultados. Construyamos un futuro más limpio y brillante para Nueva York, proyecto a proyecto.

¿Tiene curiosidad por saber cómo estos programas y GreenSpark Solar pueden apoyar su proyecto?
Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo.

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